Crecimiento del mercado residencial, innovación y tecnología, sostenibilidad en desarrollos urbanos, expansión en ciudades secundarias y adaptación al trabajo remoto, marcaron el desarrollo de la industria inmobiliaria en 2023.
Alonso Andrade de HEI Data, reveló que, de acuerdo con datos de la Secretaría de Economía, la inversión extranjera directa (IED) en el sector inmobiliario mexicano alcanzó los 81.9 millones de dólares en 2023, lo que representa un aumento del 10.6% con respecto al año anterior.
Dijo que la inversión extranjera no solo ha atraído a inversores internacionales, sino que también ha fortalecido a México como un destino atractivo para empresas de renombre, donde ese capital en colaboración con firmas nacionales, ha impulsado la innovación, generado empleo y contribuido significativamente al florecimiento de sectores clave, como la vivienda y el turismo.
Aunque la inversión extranjera, fue uno de los factores clave para el posicionamiento de la industria inmobiliaria en México, Levy Holding a través de HEI Data ubicó aspectos fundamentales que han contribuido al desarrollo de la industria durante 2023:
Crecimiento del mercado residencial: El segmento residencial ha mantenido una tendencia al alza, impulsado por una demanda constante de vivienda. Factores como las bajas tasas de interés y programas gubernamentales de apoyo a la adquisición de viviendas han contribuido al crecimiento.
Innovación y Tecnología: La industria inmobiliaria ha adoptado rápidamente tecnologías emergentes, como la realidad virtual y la inteligencia artificial, para mejorar la experiencia del cliente y optimizar los procesos de transacción. En 2023, alrededor del 80% de los compradores de viviendas comenzaron su búsqueda en línea, y las herramientas de visualización virtual se convirtieron en una norma en el sector inmobiliario.
Sostenibilidad en desarrollos urbanos: Se ha observado un aumento en la conciencia ambiental, con desarrolladores priorizando proyectos sostenibles y ecológicos. La construcción verde y la eficiencia energética son aspectos clave en las nuevas iniciativas inmobiliarias. La construcción sostenible representó aproximadamente el 20% del nuevo mercado de construcción residencial, con un creciente interés en la eficiencia energética y materiales sostenibles.
Expansión en ciudades secundarias: A medida que las ciudades principales experimentan una mayor demanda y precios más altos, se ha observado una tendencia hacia el desarrollo inmobiliario en ciudades secundarias. Esto ha llevado a una descentralización gradual del mercado.
Adaptación al trabajo remoto: Hasta 2023, se observó un aumento significativo en la demanda de viviendas con espacio para oficinas en casa y áreas recreativas al aire libre. Por ejemplo, un informe de 2021 indicó que más del 60% de los compradores de viviendas buscaban propiedades con un espacio de oficina dedicado.
